Какие права и сделки подлежат государственной регистрации ?
Наверно не все и не всегда, совершая какую либо сделку с недвижимостью,домом,земельным участком представляют себе отчетливо подлежит она (сама сделка ) государственной регистрации или нет. Если врезультате сделки приобретается какое либо недвижимое имущество,земля или право на эти объекты, данное право тоже нуждается в государственной регистрации.
Таким образом гомударственной регистрации подлежат сделки (договора ) и права возникшие врезультате их заключения.
Перечень сделок и прав подлежащий государственной регистрации:
- Регистрация права общей собственности.
- Регистрация права собственности, возникающего в результате сделок купли-продажи,
мены, дарения.
- Регистрация объектов недвижимости, находящихся в оперативном управлении,
хозяйственном ведении.
- Регистрация договора ренты.
-. Регистрация договоров аренды, субаренды.
-. Регистрация приватизации.
- Регистрация объектов незавершенного строительства.
- Регистрация объектов гаражного строительства.
- Регистрация кондоминиума.
-. Регистрация прекращения пользования земельным участком.
- Регистрация аренды земельного участка.
- Регистрация субаренды земельного участка.
- Регистрация права постоянного бессрочного пользования земельным участком.
- Регистрация права безвозмездного временного пользования земельным участком.
- Регистрация права постоянного наследуемого владения земельным участком.
- Регистрация сервитута.
В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ подлежащие государственной регистрации права возникают с момента их государственной регистрации, если иное не установлено законом.
То есть совершенные сделки и перешедшие права подлежащие государственной регистрации до момента государственной регистрации могут быть признаны ничтожными, недействительными и оспоримыми.
Т.Е не создающими и не влекущими последствий с момента их совершения.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования права.
___________________________________________________________________
Если изложенное,вас заинтересовало или у вас возникли какие либо вопросы, Вы:
можете связаться со мной по телефонам или оставить информацию на автоответчике
___________________________________________________________________
