Юрист по земельным вопросам  Грачев Виктор Игоревич

Правовая помощь по подготовке к оформлению, регистрации прав собственности на

земельные участки ,объекты недвижимости для юридических и физических лиц.

Санкт Петербург

Код (812) тел 343-93-55 GSM-89213860942

CАЙТ : http://zemel.narod.ru   e-mail: bsi75000@RAMBLER.RU

******************************************

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

************************************

Необходимость переоформления свидетельств о праве собственности на землю выдаваемых с 1991 по 1997 год касается всех без исключения лиц имеющих свидетельсва о праве собственности на землю образцов 1991-1997 черно-белых или цветных. Хотя права лиц на земельные участки, возникшие до введения в действие Земельного кодекса РФ на земельные участки сохраняются, но только возникшие по основаниям предусмотренными ст 15 и ст 20-24 Земельного кодекса РФ,Данные права нуждаются в государственной регистрации.То же относиться и к строениям возведенным на этом участке. Поэтому не пройдя процедуру государственной регистрации Вы не можете продать или завещать данный участок. Поэтому необходимость процесса "переоформления" (государственной регистрации свидетельств "О праве собственности на землю " образцов 1991-96 годов касается всех садоводов и индивидуальных "Дачников" без исключения, согласно указу президента РФ в срок до 1 января 2006 года(Ранее этот срок был установлен до 1 января 2004 года).

*************************************

Юридические лица,обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2006 года в соответствии с правилами статьи 36 данного документа (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

************************************

Консультации и правовая помощь по вопросам :

-Проведения правовой экспертизы правоустанавливающих документов на земельные участки и объекты недвижимого имущества ,и необходимая помощь в ходе подготовки пакета документов для подачи на государственную регистрацию прав на земельные участки здания и сооружения.
- Сопровождение процедуры регистрации прав собственности на земельные участки, здания, сооружения,земельные участки.
-Согласования с КУГИ, КЗР,БТИ,КГА и другими государственными органами вопросов связанных с пользованием земельными учасками, отводом земель,выкупом, расширением существующих участков.
Подготовка и сопровождение регистрации договоров аренды нежилых помещений (необходима при заключении договора арендв на срок более 12 месяцев ).
Регистрация прав на земельные участки в Ленинградской области (ИСЖ, индивидуальные дачи.)
-Ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности на индивидуальные садовые дома ( Дачи ) и иные обьекты недвижимости в Лениградской Области (необходимые согласования при необходимости ).
-Узаконивание самовольно ранее возведенных обьектов или домов с участками .
-Помощь и спровождение паспортизации объектов недвижимости и земельных участков в том числе при наличии договоров с правом выкупа.

-.Подготовка документов для регистрация права собственности на основании решений арбитражных судов и судов общей юрисдикции.
-Консультации при возникновении различныx споров по вопросам изпользования земли,возведения построек,зеленых насаждений , нарушениям земельного законодательства.